מעוניינים לקחת משכנתא ומעולם לא ביצעתם את הצעד הרציני והאחראי הזה? אז שיהיה בשעה טובה כי אתם כרגע הולכים לקראת משכנתא חדשה. עם זאת ישנם מספר עצות כדי לעשות זאת נכון ועל כך נדון במאמר זה. אחרי הכל אין מדובר כאן על עוד הלוואה שהבנק נותן לכם אלא על צעד הדורש מכם הרבה שיקולי דעת בכובד ראש, ומפני שמדובר על לקיחת סכום כסף מכובד שהבנק מעניק לכם. ולמרות הביורוקרטיה שצריך להתמודד מולה, זה אומר שעל פי נתוני הבנק עליכם, הבנק מאמין ביכולת ההחזר שלכם. אך רצוי שלא להיות שאננים יתר על המידה ועל כך נרחיב בהמשך. כדי לבצע את הצעד של לקיחת משכנתא צריך להגיע מוכנים. בעזרת אנשי צוות מקצועיים שילוו אתכם לכל אורך התהליך. המרכז למימון משכנתאות ולהלוואות בערבות המדינה, עושה זאת עבורכם כבר -5 שנים ברציפות עם מיטב אנשי הצוות המקצועיים.
מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא חדשה
בהחלט שצריך לברך אתכם על הצעד החשוב לקראתו אתם צועדים של לקיחת משכנתא ראשונה המכונה גם כמשכנתא חדשה מהבנק. אך עוד רגע לפני שתגיעו אל הבנק ותתיישבו מול הפקיד או הפקידה לבקש מהם משכנתא. אתם צרכים להגיע מוכנים. אחרי הכל אם לא מגישים את כל הניירת והאישורים או שחסרים פרטים אתם עלולים להיתקל בסירוב, רק מהסיבה הטכנית וממש לא כדאי להתחיל את התהליך ברגל שמאל. אך לא רק בכך מסתכם העניין הינה עוד כמה נקודות שאתם חייבים להתכונן אליו לפני שנגשים לבנק לקחת משכנתא:
- מרבית האנשים שמבקשים משכנתא, נעלם מעיניהם פרט אחד מאד חשוב שמשליך על עניין כל התשלום של המשכנתא בהמשך הדרך, וזה עניין תשלום הריביות המוצמדות אל המשכנתא שלכם. כלומר כל משכנתא מוצמדת אליה מסלולי ריבית שונה, ובעצם יש לכם מסלולים שונים לקבלת משכנתא. כגון מסלול בריבית קבועה, צמודה למדד, אינה צמודה למדד. השאלה היא איזה מסלול הוא באמת הכי משתלם עבורכם
- בכדי להגיע לדי הבנה נכונה מהו מסלול המשכנתא הטוב ביותר עבורכם, ולא עבור הבנק, יהיה רק כאשר תפרסו את כל הנתונים שלכם בפני אנשי מקצוע מתחום הפיננסים כמו כלכלנים, בנקאים ועוד העובדים יחד בחטיבה אחת ולמענכם, בכדי לתפור את המשכנתא המדויקת על פי המידות שלכם שגם תוכל לחסוך לכם הרבה כסף
- מדוע לא להיתלות על דברי הפקיד בבנק? מפני שהוא עובד בשביל הבנק, ועל כן המגמה היא לדאוג לפרנסת הבנק יותר ופחות לטובת הלקוח. לכן לא בטוח שהמסלול שמציעים לכם בבנק יהיה הנכון עבורכם. על כן חשוב לשבת עם אנשי מקצוע כגון גוף לייעוץ חוץ בנקאי נטרלי שיוכל ללוות אתכם נאמנה כשהדרך היא בחינת כל מסלול, בחינת הריביות אם משתנות ועד כמה, וכיצד אתם צופים את העתיד שלכם בהוצאות
סיכום דבר
זכיתם לקבל משכנתא חדשה, זהו בהחלט צעד מבורך. אך מומלץ מאד לפעול בדרך הנכונה בה אתם בוחנים כל אחד מן המסלולים השונים של המשכנתא יחד עם אנשי מקצוע שיוכלו לתת לכם מענה כגוף חוץ בנקאי נטרלי. מוזמנים להיכנס אל אתר המרכז למימון משכנתאות ולהלוואות ולהתחיל ברגל ימין. מוזמנים להיכנס כבר עתה.
